【空き家無料譲渡の真実】タダでもらえる?知っておくべき5つのポイント
空き家無料譲渡の実態 1-1 本当に無料なのか・土地と建物自体は無料で譲渡可能・ただし以下の費用が発生: 1-2 よくあるパターン・相続したが維持費が負担・空き家対策特別措置法の対象に・地域活性化目的の自治体案件 無料譲渡が増える背景 2-1 空き家問題の深刻化・全国空き家率:13.6%(2023年)・管理費(年間20-50万円)・倒壊リスクや近隣トラブル 2-2 所有者の事情・相続税対策・固定資産税の負担軽減・空き家バンクの活用 無料物件を探す方法 3-1 主な探し方・空き家バンク(全国800自治体)・「みんなの0円住宅」サイト・移住支援制度のある自治体・SNSの地域コミュニティ 3-2 注意すべき点・築年数(30年以上が7割)・改修費用(平均300万円)・立地条件(交通不便な地域) 成功する受け取りのコツ 4-1 事前確認事項・建物の状態(耐震診断)・土地の権利関係・地域の条例(建て替え規制) 4-2 賢い活用法・DIYでセルフリノベ・シェアハウス経営・サブスク物件として活用 無料譲渡以外の選択肢 5-1 空き家活用サービス・リノベーション費用負担型・一時預かり制度・自治体との協働プロジェクト 5-2 売却との比較・無料譲渡:初期費用抑える・売却:即時現金化可能・賃貸:継続収入が見込める よくある質問 Q1. 本当に0円で家が手に入る?A1. 建物自体は無料ですが、諸費用が数十万円かかります。 Q2.